Réf : 2867LR

La Réole (33190) Maison 5 pièces 123m²

Axe La Reole Marmande

Venez découvrir cette maison rénovée de type 5 de 123 M2 habitables comprenant en rez de chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau, wc et une chambre. A l'étage vous arriverez sur un grand palier de 25m² pouvant servir de salle de jeux ou pièce détente, 3 chambres, salle d'eau et wc.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, maison lumineuse.

A l'exterieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 3400 M2 avec garage de 46m² et puits.

A proximité des commerces et écoles.

DPE: E 328 Kwh/m2/an

GES : B 10 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 Euros et 3320 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

REF : 2733LR

PRIX : 179 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 3 443 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 179 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

salon/sejour 29 m²

Entrée 4.60 m²

salle de bain 9.16 m²

WC 1.49 m²

chambre 9.16 m²

Etage 1

Palier 25.80 m²

WC 1.07 m²

chambre 17.13 m²

chambre 10.76 m²

chambre 9.25 m²

salle de bain 3.07 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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