Réf : 3029ST

Nouveauté

La Réole (33190) Maison en pierres avec vue sur le canal

Maison en pierres 4 pièces 72 m²

Située à seulement 7 kilomètres de La Réole, dans un charmant village offrant une agréable vue sur le canal, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l’étage, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de 555 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de maison de campagne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ludivine stordeur Agent commercial 06.83.51.84.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 72 m²

surface terrain 555 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 27.97 m²

Salle d'eau 6.02 m²

chambre 11.88 m²

Etage 1

chambre 11.88 m²

pallier 1.10 m²

pallier 2.30 m²

chambre 11.35 m²

chambre 11.45 m²

comble 31.65 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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