Réf : 2981ST

Vendu

La Réole (33190) Maison traditionnelle de plain-pied – 4 pièces - 100 m² Habitables

Charmante maison traditionnelle de plain-pied – 100 m²

À seulement 7 minutes de La Réole, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 100 m², nichée sur un beau terrain arboré de plus de 6000 m2 .

Les atouts de ce bien :

Grand jardin arboré de fruitiers, avec puits pour l’arrosage

Garage attenant et une dépendance isolée avec électricité et eau

Une Cuisine équipée, un agréable séjour lumineux

3 chambres, salle de bains, WC séparé

Combles accessibles pour stockage ou aménagement

Menuiseries en double vitrage, volets en bois

Chauffage central au fioul, toiture refaite

Assainissement aux normes, refait il y a 2 ans

Cadre de vie idéal : Située dans une commune agréable où le canal offre un cadre propice aux promenades, vous profiterez de la proximité des axes autoroutiers Bordeaux/Toulouse tout en étant à quelques minutes de tous les commerces et services de La Réole.

Maison idéale pour une famille, un couple souhaitant le calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité, ou encore pour un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2981ST

PRIX : 208 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.83.51.84.57 Ludivine Stordeur Agent commercial.

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 6 259 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 19.20 m²

cuisine 18.47 m²

Couloir 13.31 m²

chambre 10.24 m²

chambre 11.49 m²

WC 2.20 m²

salle de bain 6.21 m²

garage 25.11 m²

Dépendance 26.58 m²

terrasse m²

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33190 La Réole 05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
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