Réf : 2913LR

La Réole (33190) Maison en pierres des années 1930 de 100 m² avec garage et jardin

LA REOLE

A 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l’A62, à proximité du centre ville de La Réole et des commodités à pied, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison ancienne rénovée avec son garage et son jardin.

Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface de 100 M2 habitables.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de 28 M2 avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie-chaufferie avec rangement et un wc.

A l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle bains-wc.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intime et clos avec un barbecue.

Un garage de 31 M2 complète ce bien.

La maison dispose d’un chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout à l’égout.

DPE : C (168 Kwh/m2/an)

GES : C (28KgCO2/m2/an)

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et 1980 Euros

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2913LR

PRIX : 240 750 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Lauréna RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite.

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 219 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
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Les infos Financières

Prix de vente 240 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

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  • Transports
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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Prendre Contact
2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr