La Réole (33190) Maison de 147 M2 avec garages, dépendances sur 1185 M2 de terrain

Maison d’habitation de 147 M2 habitables avec garages, dépendances sur 1185 M2 de terrain, située dans un village, à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de Castets et Castillon.

La maison de 147 M2, très bien entretenue, comprend au premier étage, une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 M2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse, un dégagement et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains-salle d’eau, un débarras et un wc.

Le rez de chaussée est constitué de deux garages (35 M2 et 16 M2) et deux pièces à usage de stockage.

Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse de 18 M2 avec barbecue et d’un jardin arboré et clos.

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement individuel aux normes.

DPE : D (208 Kwh/m2/an)

GES : B (6 KgCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 10/04/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 Euros et 2280 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2868LR

PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 1 185 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 191 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 1
entrée 5.30 m²

salon/sejour 34.94 m²

cuisine 14.54 m²

Dégagement 1.47 m²

WC 1.76 m²

terrasse 18 m²

Etage 2
chambre 22.59 m²

Salle de bains-salle d'eau 10.22 m²

chambre 16.95 m²

WC 2.50 m²

Débarras 4.52 m²

12.75 m²

Rez de chaussée
garage 35.78 m²

garage 16.70 m²

Dépendance 1 19.90 m²

Dépendance 2 25.05 m²

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr