Réf : 3055ST

La Réole (33190) Maison de 2022 de 80 m2 avec garage sur 1631 m2

À VENDRE – Pavillon individuel de 2022 – Environ 80 m² – Secteur La Réole

Située à environ 5 km de La Réole, dans un environnement calme à la campagne, à proximité du canal et avec un accès rapide à l'autoroute Bordeaux–Toulouse, cette maison individuelle construite en 2022 vous séduira par son confort et ses prestations récentes.

D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², Une cuisine ouverte sur le séjour, Un cellier, Deux chambres ,Un dressing, Une salle de bain ,Un WC indépendant ,Un garage attenant de 26 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement.

Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement conforme par micro-station, Chauffage par climatisation réversible et radiateurs, Construction récente (2022), Maison de plain-pied.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de La Réole.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Ludivine Stordeur Agent commercial Tel : 06.83.51.84.57 – Immobilier du Centre La Réole 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 1 631 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 181 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 380 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 348 € et 471 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

pièce à vivre 33.25 m²

cellier 3.65 m²

Couloir 3.13 m²

WC 1.68 m²

salle de bain 6.63 m²

chambre 9.85 m²

chambre 13 m²

dressing 8.38 m²

garage 26.08 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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