La Réole (33190) Charmante maison ancienne avec terrasse et jardin

5 KMS LA REOLE

L’agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue, située dans un hameau calme.

La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et équipée, agrémentée d’un îlot, une salle d’eau-wc, un cellier. A l’étage, une mezzanine avec palier et 2 espaces nuit.

A l’extérieur, vous pourrez profiter de l’agréable terrasse attenante, bien exposée.

Ce bien dispose également d’un petit jardin non attenant (à proximité de la maison) avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu’une petite dépendance de 22 M2.

La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel micro-station.

DPE D 217 Kwh/m2/an

GES B 6 KgCO2/m2/an

Date de réalisation des diagnostics : 20/12/2023

Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 710 Euros et 1010 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2858LR

PRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 127 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 329 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

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2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr