Réf : 3065LR

La Réole (33190) Ensemble immobilier avec 4 logements indépendants

Idéal investisseurs - Ensemble immobilier en pierres avec 4 logements indépendants.

Idéalement situé entre Langon et La Réole, venez découvrir cette longère rénovée en pierres, offrant un beau potentiel locatif.

Cet ensemble immobilier est composé de 4 logements indépendants avec chacun leur espace extérieur privatif :

- 1 logement de type 4 d'environ 120 M2

- 1 logement de type 3 d'environ 116 M2

- 1 logement de type 3 d'environ 126 M2 (actuellement loué 638 Euros mensuellement)

- 1 logement de type 2 d'environ 79 M2

Les 3 logements actuellement libres permettent une mise en location rapide et offrent un potentiel de revenus locatifs attractifs.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur (petit jardin privatif), d'un compteur eau, d'un compteur électrique, d'un compteur gaz, de menuiseries double vitrage. Chauffage central gaz. Pas de copropriété.

Cet ensemble immobilier séduira les investisseurs à la recherche d'un bien alliant le charme de la pierre et une rentabilité intéressante.

Pour tous renseignements et pour visiter, contacter Melle Laurena RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3065LR

PRIX : 420 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 443 m²

surface terrain 1 363 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 318 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 180 € et 11 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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