Réf : 2875LR

La Réole (33190) Immeuble de ville - 1 T3 et 2 garages

LA REOLE CENTRE VILLE – IDEAL INVESTISSEURS

A proximité de toutes les commodités et de la gare, immeuble de ville comprenant au rez de chaussée, deux garages (32 M2 et 58 M2) et une pièce d’entrée.

A l’étage, un appartement de type 3 d’environ 100 M2 et grenier.

Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 1 compteur gaz.

Possibilité de réaménagement pour créer plusieurs logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2875LR

PRIX : 85 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 85 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 557 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée sur pièce 13.69 m²

garage 32.15 m²

garage 58 m²

Etage 1

Palier 15 m²

Séjour 20 m²

cuisine 12 m²

chambre 11.86 m²

chambre 20.36 m²

WC 0.90 m²

Salle d'eau 4.94 m²

Dégagement 2.24 m²

31 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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