Réf : 3063LR

() Appartement T3 de 53 M2 avec jardin et terrasse

Idéal retraités ou primo accédants!

Situé au cœur de La Réole, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet appartement de 53 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété, constitue une belle opportunité.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 20 m² avec coin-cuisine, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau moderne de 4 m² ainsi que des wc indépendants.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Un emplacement recherché, idéal pour des retraités, un investissement locatif ou un premier achat.

À découvrir sans tarder !

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3063LR

PRIX : 128 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Les caractéristiques Du bien

Surface habitable (m²) 53 m²

surface terrain 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 10

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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