A 10 MINUTES DE LA REOLE

Maison de plain-pied de 07/2020 d’environ 70 M2 habitables comprenant séjour avec

coin-cuisine, cellier, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, wc.

Terrain clos autour. Le tout sur une parcelle de 3652 M2.

Climatisation réversible et chauffage électriques, menuiseries double vitrage,

assainissement aux normes.

DPE : B (87 Kwh/m2/an)

GES : A 2 (KgCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 16/08/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 Euros

et 620 Euros. 

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2779LR

PRIX : 199 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

EXCLUSIVITE – SAINT MACAIRE

Jean Paul HARRIBEY vous propose en exclusivité sur SAINT MACAIRE à 3 mn de la gare

de LANGON : une maison rénovée de plain pied de 93 m².

Elle comprend : 1 cuisine indépendante et équipée – 1 séjour de 35 m² avec cheminée –

3 chambres – 1 salle d’eau – 1 wc indépendant – 2 terrasses.

Chaudière au gaz de ville neuve – Tout à l’égout –

Travaux de rénovation effectués en 2020 pour un montant de 50 000 euros.

1 carport + 1 garage + 1 atelier de jardin. Le tout sur un terrain clos de 693 m².

DPE : E (306 Kwh/m2/an)

GES : E (67 Kg CO2/m2/an)

DPE réalisé le 04/12/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 Euros

et 2060 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Contacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28

IDEAL INVESTISSEURS     

Immeuble à usage locatif comprenant :

un local commercial de 28 M2 (loué 254.96€)

un local commercial de 23 M2 (libre)

un studio de 23 M2 (loué 258.16 €)

un T1bis de 32 M2 (loué 331.38 €)

un T3 de 60 M2 (loué 333.59 €)

PRIX : 202 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE

A 2 Kms du centre ville, maison mitoyenne d’environ 129 M2 habitables comprenant entrée

avec placard, cuisine, cellier, séjour, bureau, dégagement et wc.

A l’étage, palier, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing, salle de bains, wc.

Garage attenant 18 M2 et jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 396 M2.

Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage.

Maison actuellement louée 700 Euros par mois (Bail au 01/07/2021).

DPE : D (178 Kwh ep/m2/an)

GES : B (9 Kg eq/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 17/05/2021

PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

ENTRE LA REOLE ET MARMANDE

Maison des années 1980 à rafraîchir d’environ 102 M2 avec piscine, dépendances sur

un joli parc arboré de 2185 M2.

La maison comprend une entrée sur couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre,

une salle de bains, un wc, un bureau et une véranda.

L’étage dessert un palier et une chambre.

A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine et du jardin.

Divers garages et dépendances complètent ce bien.

DPE : D ( 161 Kwh/m2/an)

GES : D ( 49 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 30/052023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 Euros

et 1 800 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Dans un village disposant de tous les commerces, écoles de la maternelle au collège,

à 35 minutes de la rocade Bordelaise, maison offrant 125 m² sur jardin de 419 m².

Elle dispose d’une entrée, salon, grande chambre de plain-pied, cuisine avec arrière

cuisine, wc, accès au jardin.

A l’étage, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc.

Maison située en centre-ville, dans une rue calme et agréable.

DPE : E (325 Kwh/m2/an)

GES : B (10 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 13/06/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 Euros

et 3340 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2825B

PRIX : 215 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

A 8 MINUTES DE SAUVETERRE DE GUYENNE

A 8 minutes de Sauveterre de Guyenne, dans un environnement calme, maison de plain-pied

de type 4 de 90 M2 avec garage et jardin.

La maison offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 M2, un dégagement,

3 chambres, une salle de bains-salle d’eau, un wc et un garage attenant d’environ 15 M2.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse avec un point de vue dégagé et

du jardin clôturé. Le tout sur une parcelle de 1040 M2.

Chauffage électrique au sol, menuiseries double vitrage, fosse toutes eaux.

DPE : D (206 Kwh/m2/an)

GES : B (6 KgCo2/m2/an)

Diagnostic réalisé le 14/09/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 Euros

et 1410 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géoriques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2817LR

PRIX : 219 450 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A moins de 10 minutes de La Reole dans un secteur calme, à proximité de l’échangeur

d’autoroute de La Réole

Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse à rafraîchir avec dépendances

sur 19 000 m2.

La maison principale d’une surface d’environ 185 M2 possède en RDC une entrée,

une cuisine, un salon, une chambre.

A l’étage 2 chambres dont une avec dressing.

Un T2 attenant comportant une cuisine, une salle d’eau, une chambre et un wc.

Combles et grange aménageables.

La maison est chauffée principalement au bois, mais possède quelques radiateurs

électriques. 

La toiture a été revue l’année dernière et l’isolation des combles a été faite en 2022.

Des travaux restent à prévoir comme les menuiseries, l’électricité, l’assainissement

et des prestations d’embellissement.

Sur un terrain de plus de 19 000 m² vous trouverez de nombreuses dépendances

tels que séchoirs, granges, garages, chai, étable…

DPE : F 410 Kwh/m2/an

GES : C 13 Kg CO2/m2/an

Energie finale 228 Kwh/m2/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4041 Euros

et 5 467 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2850LR

PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc33190 LA REOLE

Contacter Laurena RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13

Cette annonce vous est proposée par Laurena RIMONTEIL N° RSAC 909 020 299,

enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce d’AGEN.

Axe La Reole Marmande

Venez découvrir cette maison rénovée de type 5 de 123 M2 habitables comprenant

en rez de chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour, salle d’eau, wc et une chambre.

A l’étage vous arriverez sur un grand palier de 25m² pouvant servir de salle de jeux

ou pièce détente, 3 chambres, salle d’eau et wc.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, maison lumineuse.

A l’extérieur vous profiterez d’un jardin clos d’environ 3400 M2 avec garage et puits.

A proximité des commerces et écoles.

DPE : E 328 Kwh/m2/an

GES : B 10 Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 Euros

et 3320 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2867LR

PRIX : 222 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

L’agence Immobilier du Centre Bazas vous propose une maison vendue Louée sur une

commune proche de Villandraut.

Elle vous offre 58m² environ, composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte,

salon- salle à manger, deux chambres, salle d’eau et cellier. 

Jardin de 771 m² avec deux dépendances accolées entre elles dont une d’une superficie

d’environ 20 m2 ouverte. 

La maison a été rénovée en 2021 les menuiseries sont neuves, l’isolation des combles a

été réalisée, climatisation réversible dans chaque pièce, toiture de 2018.

Elle est vendue louée, bail du 15/06/2021 au loyer de 700 euros / mensuel et 20 €

de provisions de charges pour l’entretien annuel de la pompe à chaleur. 

DPE : C (134 Kwh/m2/an)

GES : A  (4 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 15/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 Euros

et 750 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2773B

PRIX : 222 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

REOLAIS

A 5 minutes de l’échangeur d’autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové

avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal.

La maison d’environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée

récente, une chambre, une salle d’eau et un wc.

A l’étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable.

Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal.

Sur l’arrière, une dépendance attenante avec séchoir d’environ 70 M2 offre de nombreuses

possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements).

Le terrain d’une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d’environ

1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal.

Le terrain constructible peut éventuellement être détaché.

Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage.

DPE : (151 Kwh/m2/an)

GES : A (4 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 02/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 Euros

et 1100 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2801LR

PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Maison de ville avec cour intérieure dans l’hyper centre de BAZAS.

Elle dispose d’une entrée, séjour ouvert sur cuisine avec cheminées, grand bureau,

grande arrière cuisine avec accès à l’étage et à une grande cave.

A l’étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles de bains, deux wc,

et un grand grenier.

Une partie des travaux a déjà été réalisée, il en reste, néanmoins cette maison pleine

de charme vous séduira pour son authenticité, son histoire et ses possibilités.

Elle se trouve à proximité immédiate de la place de la cathédrale.

DPE : Classe C ( 118 Kwh/m2/an)

GES : Classe C (25KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 7/12/2021

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 Euros

et 2330 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 237 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

En cliquant sur « toutes les offres de cet annonceur », vous pourrez découvrir notre sélection de biens sur le secteur.

Maison landaise située sur 16762 m² de terrain plat et arboré.

Elle dispose d’une cuisine avec cheminée, séjour avec cheminée, une chambre avec

salle de bains et wc, seconde chambre avec salle d’eau, wc indépendant, mezzanine,

grande terrasse, surface environ 104 m².

Dépendance sur deux niveaux offrant environ 142 m² avec eau et electricité.

Parc à cochon, deux boxes.

DPE : E (271 Kwh/m2/an)

GES : B (9 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 01/02/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 Euros

et 2180 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2804B

PRIX : 239 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

A 5 minutes de La Réole et de l’échangeur d’autoroute, sur un terrain de 4062 M2,

maison de plain-pied de 2015 de type 4d’environ 91 M2 habitables.

La maison comprend une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 M2 avec poêle à

granules et une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une suite parentale avec

salle d’eau, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Terrain clos de 4062 M2. Abri de jardin.

Menuiseries double vitrage, chauffage par poêle à granules et électrique, cumulus

thermodynamique, tout à l’égout.

DPE : A 59 kWh/m2/an

GES : A 1KgCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 7/03/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 Euros

et 580 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2834LR

PRIX : 240 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

SECTEUR LA REOLE DIRECTION MARMANDE

Maison sur sous-sol d’environ 168 M2 habitables avec jardin comprenant au rez de chaussée,

séjour-cuisine meublée, chambre, salle d’eau-wc, chaufferie, cellier et deux garages.

A l’étage, entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine meublée et équipée, deux chambres,

salle de bains, wc.

Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, menuiseries double vitrage,

volets PVC.

Joli jardin arboré et fleuri. Le tout sur une parcelle de 830 M2.

DPE : D (177 Kwh/m2/an)

GES : C (19 CO2/m2/an)

Diagnostic réalisé le 11/04/2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 243 000 EUROS (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT TYPE 4

Situé en hyper centre de Bazas immeuble offrant local commercial actuellement loué

et un appartement type 4 distribué de la manière suivante :

Local commercial d’environ 32 m² avec wc, grande réserve d’environ 39 m²

Au 1er étage appartement offrant salon, pièce de vie avec cuisine aménagée, palier.

Au 2ème étage deux chambres avec de grands placards, salle d’eau avec wc

Grenier.

Le tout refait à neuf, chauffage, plomberie, électricité, fenêtres double vitrage PVC,

chauffage gaz de ville, chaudière en bon état, VMC, visiophone,

Entrées individuelles pour le commerce et l’appartement

Local commercial loué 465 € / mensuel

Appartement louable de suite environ 600 € mensuel

Taxe foncière partagé avec le locataire, montant total environ 860 euros

Belle vue sur la cathédrale de Bazas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2802B

PRIX : 243 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36