Vos agences immobilières à La Réole et à Bazas
REOLAIS
Ancien séchoir à tabac d’environ 180 M2 au sol avec permis de construire
(possibilité d’aménagement en habitation).
Le tout sur une parcelle d’environ 1300 M2.
REF : 2618LR
PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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LA REOLE
A proximité de toutes les commodités, des écoles et de la gare, maison de ville avec cave
d’environ 66 M2 habitables comprenant pièce de vie ouverte sur cuisine.
A l’étage, couloir, une chambre, salle de bains, wc .
Au 2ème étage, une chambre.
Cave avec une pièce et atelier.
Idéal investisseurs ou première acquisition.
DPE : F 408 Kwh/m2/an
GES : C 13 KgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 Euros
et 2590 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 88 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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LA REOLE CENTRE VILLE
Immeuble de ville en pierres à rénover avec possibilité de créer 3 logements.
Cet immeuble de ville en pierres d’environ 200 M2 se compose d’un garage d’environ
50 M2 en rez de chaussée et de 3 plateaux de 50 M2.
Possibilité de créer 3 logements.
Toiture et charpente neuves, planchers neufs.
Bien non soumis au DPE
PRIX : 92 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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LA REOLE
IDEAL INVESTISSEURS
A proximité à pied de la gare et du centre ville, ensemble immobilier avec 2 maisons
pour une surface d’environ 150 M2 avec garage et jardin comprenant :
– une maison de type 3 d’environ 70 M2 habitables (actuellement louée 438 Euros
mensuellement – Bail au 1/12/2016).
– une maison (libre) à rénover d’environ 80 M2 avec un jardin de 80 M2
PRIX : 107 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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REOLAIS
Maison ancienne de plain-pied de type 3 d’environ 90 M2 habitables comprenant
entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger,2 chambres, salle d’eau-wc, cellier.
Possibilité 3ème chambre.
Garage 20 M2, petit atelier 10 M2, auvent, puits et jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 713 M2.
DPE : F (593 Kwh ep/m2/an)
GES : C (20 Kg eqCO2/m2/an)
DPE réalisé le 23/05/2022
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 190 Euros
et 4350 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
PRIX : 110 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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REOLAIS
A 3 Kms de La Réole et à 5 minutes de l’accès autoroute, maison girondine à rénover
d’environ 135 M2 comprenant entrée, salon, séjour avec coin-cuisine, cellier, salle d’eau,
wc et chai.
A l’étage, palier, 2 chambres, une pièce et grenier.
Garage double, puits et jardin autour d’environ 1000 M2 et de l’autre côté de route,
une parcelle de 600 M2 non attenante.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement
non-conforme à refaire.
Travaux à prévoir.
DPE : E 307 Kwh/m2/an
GES : B 9 KgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et
1940 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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5 KMS LA REOLE
L’agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison
ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue,
située dans un hameau calme.
La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée
agrémentée d’un îlot, une salle d’eau-wc, un cellier.
A l’étage, mezzanine avec palier et deux espaces nuit.
A l’extérieur, vous pourrez profiter de l’agréable terrasse attenante, bien exposée.
Ce bien dispose également d’un petit jardin non attenant (à proximité de la maison)
avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu’une petite dépendance de 20 M2.
La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique
et d’un assainissement individuel micro-station.
DPE : D 217 Kwh/m2/an
GES : B 6 kgCo2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 710 Euros
et 1010 Euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2858LR
PRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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LA REOLE
A proximité des écoles, des commerces et de la gare, dans un quartier résidentiel calme,
maison d’environ 85 M2 habitables comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier-chaufferie.
A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau-wc.
Garage 16.50 M2 et jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 480 M2.
Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2811LR
PRIX : 128 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal.
Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres
et une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité
de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air,
d’un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d’un garage indépendant.
Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’une école et
de commerce.
De plus, l’accès à l’autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement,
offrant une grande facilité de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété charmante dans un
environnement paisible et pratique.
DPE : F 302 Kwh/m2/an
GES : F 94 KgCO2/m2/an
Date de réalisation du DPE : 06/10/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros
et 2 620 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2866LR
PRIX : 133 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR
Tel : 06/83/51/84/57
ludivine.immobilierducentre@gmail.com
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LA REOLE
A proximité du centre ville, sur 3000 M2 de jardin, maison sur sous-sol à rénover
d’environ 75 M2 habitables comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et pièce salle d’eau.
Sous-sol 75 M2 avec une pièce (possibilité chambre) et garage –atelier.
Installation électrique refaite.
DPE : G 339 Kwh/m2/an
GES : G 106 kgCo2/m2/an
DPE réalisé le 06/04/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 Euros
et 2750 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2020 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 149 000 Euros (Honoraires à la charge des acquéreurs)
Prix hors honoraires : 140 000 Euros – Honoraires charge acquéreurs : 9 000 Euros TTC
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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LA REOLE CENTRE VILLE- IDEAL INVESTISSEURS
Immeuble de ville à usage locatif avec cave comprenant au rez de chaussée, un local
commercial, une pièce, réserve, wc et cour. (loué 150 Euros mensuellement).
Au 1er étage, un appartement T2 bis d’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec
coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc. (logement loué
420 Euros mensuellement).
Au 2ème étage, un appartement T2 bisd’environ 60 M2 comprenant pièce principale avec
coin-cuisine, dégagement, une chambre, une pièce, salle de bains, wc (libre)
Au 3ème étage, un appartement T3 d’environ 45 M2 comprenant pièce de vie avec
coin-cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc (logement loué 220 Euros
mensuellement) .
Chauffage central gaz de ville dans les 3 appartements, tout à l’égout, communs et
local poubelles.
5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2869LR
PRIX : 149 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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COMPROMIS DE VENTE EN COURS PAR L’AGENCE
LA REOLE CENTRE VILLE
IDEAL INVESTISSEURS
A proximité des commodités, ensemble immobilier comprenant une maison de ville
d’environ 70 M2 habitables avec joli jardin clos de 500 M2 comprenant cuisine, séjour,
buanderie, wc. A l’étage, 2 chambres, salle de bains-wc et vestibule.
Garage 15 M2 et dépendance 18 M2.
Chauffage central gaz de ville, compteur eau, compteur électrique, compteur gaz,
tout à l’égout.
Maison actuellement louée 700 Euros mensuellement.
Et
Maison de ville avec cave d’environ 44 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine.
A l’étage, palier, une chambre, salle d’eau-wc.
Chauffage électrique, compteur eau, compteur électrique, tout à l’égout.
Maison actuellement louée 370 Euros mensuellement.
PRIX : 149 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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LA REOLE CENTRE VILLE
A proximité de toutes les commodités, maison de ville avec terrasse bois et jardin
d’environ 95 M2 habitables comprenant en plain pied rez de rue, entrée, séjour,
cuisine, 2 chambres, salle d’eau-wc.
Au rez de jardin, une chambre et une pièce à usage de buanderie – rangement pour 30 M2
(supplémentaire).
Terrasse bois 25 M2, espace rangement sous la terrasse et jardin d’environ 200 M2.
Poêle à bois, radiants électriques, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 149 500 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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LA REOLE CENTRE VILLE
A proximité des commerces et de la gare, maison de ville en pierre d’environ 125 M2 avec
jardin comprenant entrée, salon, séjour, salle d’eau-wc et cuisine donnant sur le jardin
d’environ 70 M2.
A l’étage, palier, 3 chambres, dégagement et wc.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l’égout.
DPE : C (110 Kwh/m2/an)
GES : D (23 Kg/CO2/m2/an)
DPE réalisé le 28/01/2021
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 771 Euros
et 1005 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2020 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 155 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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A ENVIRON 10 KMS DE LA REOLE – MONSEGUR ET SAUVETERRE DE GUYENNE
Sur 2300 M2 de terrain, maison ancienne en pierres en cours de rénovation
d’environ 150 M2 au sol avec étage possible de 60 M2.
Ancien bâtiment en bois d’environ 80 M2.
Toiture et charpente neuve de 2015, compteur eau, compteur électrique, puits.
PRIX : 157 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
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8 Kms LA REOLE
A proximité de l’échangeur d’autoroute de La Réole, maison mitoyenne d’environ 110 M2 habitables
comprenant salon-séjour, cuisine, wc. A l’étage, 3 chambres, une pièce, salle d’eau.
Garage 15 M2, petite dépendance, terrasse et terrain autour.
Le tout sur une parcelle de 1808 M2.
DPE : E 281 Kwep/m2/an
GES : B 9 kgCo2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2020
Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1800 Euros et 1995 Euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2830LR
PRIX : 170 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
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