EXCLUSIVITE
JP. HARRIBEY vous propose sur l’axe LANGON / LA REOLE, une maison
de plain pied de 204 M2 (dont 130 M2 habitables) sur 5664 M2 de terrain,
proche des commerces, des écoles et de la gare.
Ce bien comprend : un beau séjour / Cuisine de 40 m² + arrière cuisine –
3 grandes chambres – un bureau – un cellier – une buanderie – une salle de bains –
un wc – un double garage et une pièce de 60 m² au dessus en cours d’aménagement.
A l’extérieur vous disposez d’une terrasse de 100 m² venant du séjour vers le parc de
5664 m² paysagé – d’une véranda en bois – d’un atelier – d’un bucher à bois et d’un
garage métallique. d’un plan d’eau.
Equipé d’un insert à bois – d’une pompe à chaleur – de panneaux solaires- d’un chauffe eau
thermodynamique 300 l ( facturation edf 800 e par an). d’une éolienne et d’un forage
pour arroser le parc.
Tout à l’égout – Taxe foncière 1073 euros.
DPE : D 228 Kwh/m2/an
GES : B 7Kg CO2/m2/an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 Euros
et 2090 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE
Tel : 06.72.85.03.28
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