Maison d’habitation de 147 M2 habitables avec garages, dépendances sur 1185 M2

de terrain, située dans un village, à 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de Castets et Castillon.

La maison de 147 M2, très bien entretenue, comprend au premier étage, une entrée,

un lumineux salon-séjour de 35 M2 avec cheminée insert donnant sur une terrasse,

un dégagement et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec placards,

une salle de bains-salle d’eau, un débarras et un wc.

Le rez de chaussée est constitué de deux garages (35 M2 et 16 M2) et deux pièces

à usage de stockage.

Vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse de 18 M2 avec barbecue

et d’un jardin arboré et clos.

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, assainissement

individuel aux normes.

DPE : D (208 Kwh/m2/an)

GES : B (6 KgCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 10/04/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 Euros

et 2280 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2868LR

PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

Idéal investissement locatif ou première acquisition

A proximité de toutes les commodités, des écoles et de la gare, maison de ville à rénover

d’environ 60 M2 comprenant entrée, séjour, coin-cuisine, salle d’eau, wc.

A l’étage, palier, une chambre, une pièce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 34 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS

Maison de ville d’environ 40 M2 comprenant pièce de vie avec coin-cuisine.

A l’étage, palier, une chambre, salle d’eau-wc.

Au 2^ème étage, une pièce et combles.

Menuiseries double vitrage, tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2793LR

PRIX : 47 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS

Maison de ville T2bis d’environ 55 M2 comprenant cuisine, séjour.

A l’étage, palier, une chambre, une pièce, salle d’eau-wc.

Maison actuellement louée 370 Euros mensuellement (Bail au 01/05/2019)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2822LR

PRIX : 55 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A 10 minutes de La Réole et à 15 Kms de Langon, dans un petit village, construction en

pierres et moellons d’environ 100 M2 avec terrain.

Le tout sur une parcelle de 385 M2.

Possibilité de transformer en habitation.

Prévoir compteurs eau et électricité, assainissement (réseaux en bordure de parcelle).

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 59 600 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS

Maison de ville de type 3 d’environ 50 M2 avec cave comprenant pièce principale avec

coin-cuisine, salle de bains-wc.

A l’étage, palier, deux chambres.

Maison actuellement louée 430 Euros mensuellement (Bail au 01/05/2019)

DPE : Classe G  (597 Kwh/m2/an)

GES : Classe C  (18 Kg CO2/m2/an)

DPE réalisé le 10/12/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 Euros et 2350 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 60 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

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ENTRE LA REOLE ET LANGON

Maison ancienne d’environ 44 M2 habitables avec jardin d’environ 170 M2 comprenant

pièce principale avec coin-cuisine, wc. A l’étage, palier, deux pièces, salle d’eau.

DPE : Classe D (229 Kwhep/m2/an)

GES : Classe B (10 Kgeq CO2/m2/an)

DPE réalisé le 07/07/2020

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 591 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2841LR

PRIX : 61 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS

Maison de ville de type 3 d’environ 75 M2 avec cour comprenant séjour, cuisine,

salle d’eau-wc. A l’étage, deux chambres.

Petite cour 13 M2 et cave 19 M2.

Maison actuellement 400 Euros mensuellement (Bail au 1/12/2013).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE

IDEAL INVESTISSEURS

Ensemble immobilier avec 2 logements et terrain non attenant.

Une maison de ville à rénover entièrement d’environ 100 M2 avec couloir, pièce principale,

cuisine, débarras.

A l’étage, une chambre, une pièce noire, salle d’eau-wc.

Une maison de ville mitoyenne louée d’environ 65 M2 comprenant pièce principale avec

coin-cuisine, débarras, wc.

A l’étage, dégagement, chambre, salle d’eau, débarras-grenier

(maison actuellement louée 350 Euros/mois – Bail au 1/12/2017).

DPE : G (431 Kwh/m2/an)

GES : C (14 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 21/03/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 Euros

et 3530 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2789LR

PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION

Maison de ville de type 3 d’environ 62 M2 habitables comprenant pièce principale

avec coin-cuisine, salle d’eau.

A l’étage, palier, deux chambres, wc.

Une cave de 25 M2 vient compléter ce bien.

DPE en cours. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2865LR

PRIX : 69 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION

Maison de ville de type 3 d’environ 90 M2 habitables avec petit extérieur comprenant

pièce principale avec coin-cuisine, dégagement, salle de bains-wc, cellier et débarras.

A l’étage, palier, deux chambres, grenier.

Possibilité stationnement voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2831LR

PRIX : 72 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE VILLE

A proximité de toutes les commodités, bâtiment à office de garage d’environ 65 M2

au sol avec mezzanine 35 M2.

Charpente et toiture neuve.

2 vélux double vitrage.

Compteur eau et compteur électrique.

Possibilité d’aménager en logement.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 74 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A proximité du centre ville et de la zone commerciale, terrain de 1340 M2

avec maison (structure béton) à reconstruire.

Compteur eau, compteur électrique et tout à l’égout.

Non soumis au DPE

PRIX : 76 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

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RARE

TERRAIN A BATIR

A proximité du centre ville et de toutes les commodités à pied, terrain à bâtir

d’environ 800 M2, relativement plat, pourvu de tous les réseaux

(eau, électricité, gaz, tout à l’égout).

PRIX : 80 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

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TEL : 05.56.61.03.79

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

A proximité de la gare et du centre ville, maison de bourg mitoyenne avec petite cour

sur l’arrière et cave d’environ 100 M2 habitables comprenant entrée, séjour-salle à manger,

coin-cuisine, wc.

A l’étage, palier, 2 chambres, salle d’eau-wc.  

Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout.

Maison actuellement louée 448.19 Euros / mois (Bail au 1/08/2006).

DPE : Classe D (146 Kwh ep/m2) – GES : Classe D (31 Kg eq CO2/m2)

DPE réalisé le 30/11/2021

PRIX : 82 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

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Ancien séchoir à tabac d’environ 180 M2 au sol avec permis de construire

(possibilité d’aménagement en habitation).

Le tout sur une parcelle d’environ 1300 M2. 

REF : 2618LR

PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

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TEL : 05.56.61.03.79