A proximité des écoles et des commerces à pied, maison de ville avec cour d’environ 200 M2

habitables comprenant entrée, dégagement, salon, cuisine meublée et équipée,

2^ème cuisine meublée, salle d’eau, wc, salle de jeux.

A l’étage, palier, 4 chambres, couloir, salle de bains-wc.

Garage 95 M2 et cour 45 M2.

Chauffage central gaz et 2 cheminées insert.

Maison actuellement louée 650 Euros/mois (Bail au 1/08/2016).

PRIX : 199 000 EUROS  (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

A 10 MINUTES DE LA REOLE

Maison de plain-pied de 07/2020 d’environ 70 M2 habitables comprenant séjour avec

coin-cuisine, cellier, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, wc.

Terrain clos autour. Le tout sur une parcelle de 3652 M2.

Climatisation réversible et chauffage électriques, menuiseries double vitrage,

assainissement aux normes.

DPE : B (87 Kwh/m2/an)

GES : A 2 (KgCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 16/08/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 Euros

et 620 Euros. 

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2779LR

PRIX : 199 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

IDEAL INVESTISSEURS     

Immeuble à usage locatif comprenant :

un local commercial de 28 M2 (loué 254.96€)

un local commercial de 23 M2 (libre)

un studio de 23 M2 (loué 258.16 €)

un T1bis de 32 M2 (loué 331.38 €)

un T3 de 60 M2 (loué 333.59 €)

PRIX : 202 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE

A 2 Kms du centre ville, maison mitoyenne d’environ 129 M2 habitables comprenant entrée

avec placard, cuisine, cellier, séjour, bureau, dégagement et wc.

A l’étage, palier, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing, salle de bains, wc.

Garage attenant 18 M2 et jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 396 M2.

Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage.

Maison actuellement louée 700 Euros par mois (Bail au 01/07/2021).

DPE : D (178 Kwh ep/m2/an)

GES : B (9 Kg eq/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 17/05/2021

PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

ENTRE LA REOLE ET MARMANDE

Maison des années 1980 à rafraîchir d’environ 102 M2 avec piscine, dépendances sur

un joli parc arboré de 2185 M2.

La maison comprend une entrée sur couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre,

une salle de bains, un wc, un bureau et une véranda.

L’étage dessert un palier et une chambre.

A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine et du jardin.

Divers garages et dépendances complètent ce bien.

DPE : D ( 161 Kwh/m2/an)

GES : D ( 49 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 30/052023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 Euros

et 1 800 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Axe La Reole Marmande

Venez découvrir cette maison rénovée de type 5 de 123 M2 habitables comprenant

en rez de chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour, salle d’eau, wc et une chambre.

A l’étage vous arriverez sur un grand palier de 25m² pouvant servir de salle de jeux

ou pièce détente, 3 chambres, salle d’eau et wc.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, maison lumineuse.

A l’extérieur vous profiterez d’un jardin clos d’environ 3400 M2 avec garage et puits.

A proximité des commerces et écoles.

DPE : E 328 Kwh/m2/an

GES : B 10 Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 Euros

et 3320 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2867LR

PRIX : 222 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A moins de 10 minutes de La Reole dans un secteur calme, à proximité de l’échangeur

d’autoroute de La Réole

Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse à rafraîchir avec dépendances

sur 19 000 m2.

La maison principale d’une surface d’environ 185 M2 possède en RDC une entrée,

une cuisine, un salon, une chambre.

A l’étage 2 chambres dont une avec dressing.

Un T2 attenant comportant une cuisine, une salle d’eau, une chambre et un wc.

Combles et grange aménageables.

La maison est chauffée principalement au bois, mais possède quelques radiateurs

électriques. 

La toiture a été revue l’année dernière et l’isolation des combles a été faite en 2022.

Des travaux restent à prévoir comme les menuiseries, l’électricité, l’assainissement

et des prestations d’embellissement.

Sur un terrain de plus de 19 000 m² vous trouverez de nombreuses dépendances

tels que séchoirs, granges, garages, chai, étable…

DPE : F 410 Kwh/m2/an

GES : C 13 Kg CO2/m2/an

Energie finale 228 Kwh/m2/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4041 Euros

et 5 467 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2850LR

PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc33190 LA REOLE

Contacter Laurena RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13

Cette annonce vous est proposée par Laurena RIMONTEIL N° RSAC 909 020 299,

enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce d’AGEN.

REOLAIS

A 5 minutes de l’échangeur d’autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové

avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal.

La maison d’environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée

récente, une chambre, une salle d’eau et un wc.

A l’étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable.

Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal.

Sur l’arrière, une dépendance attenante avec séchoir d’environ 70 M2 offre de nombreuses

possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements).

Le terrain d’une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d’environ

1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal.

Le terrain constructible peut éventuellement être détaché.

Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage.

DPE : (151 Kwh/m2/an)

GES : A (4 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 02/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 Euros

et 1100 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2801LR

PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A 5 minutes de La Réole et de l’échangeur d’autoroute, sur un terrain de 4062 M2,

maison de plain-pied de 2015 de type 4d’environ 91 M2 habitables.

La maison comprend une entrée, un lumineux salon-séjour de 38 M2 avec poêle à

granules et une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une suite parentale avec

salle d’eau, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Terrain clos de 4062 M2. Abri de jardin.

Menuiseries double vitrage, chauffage par poêle à granules et électrique, cumulus

thermodynamique, tout à l’égout.

DPE : A 59 kWh/m2/an

GES : A 1KgCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 7/03/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 Euros

et 580 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2834LR

PRIX : 240 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

SECTEUR LA REOLE DIRECTION MARMANDE

Maison sur sous-sol d’environ 168 M2 habitables avec jardin comprenant au rez de chaussée,

séjour-cuisine meublée, chambre, salle d’eau-wc, chaufferie, cellier et deux garages.

A l’étage, entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine meublée et équipée, deux chambres,

salle de bains, wc.

Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, menuiseries double vitrage,

volets PVC.

Joli jardin arboré et fleuri. Le tout sur une parcelle de 830 M2.

DPE : D (177 Kwh/m2/an)

GES : C (19 CO2/m2/an)

Diagnostic réalisé le 11/04/2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 243 000 EUROS (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE

Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied,

grande maison de ville d’environ 280 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse

semi ouverte et couverte.

La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec

lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger

donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras.

Au 1^er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre,

un bureau, une salle de bains-salle d’eau-wc.

Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau-wc, un dégagement,

une cuisine et une pièce.

Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou

un projet de chambres d’hôtes.

DPE : E (264 Kwh/m2/an)

GES : B (8 CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 26/01/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros

et 6870 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2838LR

PRIX : 253 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

A proximité de toutes les commodités et de la gare, maison de ville d’environ 150 M2

avec espace extérieur et garages.

La maison d’environ 150 M2 comprend une entrée, un grand séjour-salle à manger de 33 M2

avec cheminée insert, un salon, une cuisine meublée et équipée, un dégagement et un palier,

une salle d’eau et un wc.

La maison dispose d’une petite véranda donnant sur une terrasse de 28 M2 et une deuxième

terrasse de 65 M2 avec pergola.

A l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc.

Un garage double d’environ 65 M2 avec réserve et espace rangement complètent ce bien.

Chauffage central gaz de ville avec thermostat, cheminée insert, tout à l’égout,

menuiseries double vitrage, portails de garage en aluminium motorisés.

DPE : C 140 Kwep/m2/an

GES : C 23 Kg eqCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2022

PRIX : 255 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79 

5 KMS LA REOLE

Sur 3 950 M2 de terrain, maison d’habitation de plain-pied des années 1990 d’environ 130 M2

habitables comprenant salon-séjour avec cheminée polyflamme, cuisine meublée, buanderie,

chaufferie, dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains-salle

d’eau, wc.

Garage 20 M2, grande terrasse couverte et terrain clos.

Chauffage PAC air-eau, tout à l’égout.

DPE : D 157 Kwh/m2/an

GES : A 5 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 Euros

et 1730 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2860LR

PRIX : 263 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Sur 4034 M2 de terrain clos, dans un environnement calme, très beaux volumes pour cette

maison d’environ 260 M2 en cours de rénovation avec nombreuses possibilités

d’aménagement (salon-séjour, cuisine, chambre parentale et 3 ou 4 chambres à l’étage).

Dépendance de 60 M2 et garage de 60 M2.

Le tout sur une belle parcelle de 4034 M2.

Toiture neuve, menuiseries double vitrage. Travaux et aménagement à finir

PRIX : 273 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Au cœur de la ville, à proximité à pied de la gare et de toutes les commodités, grande maison

de ville en pierres d’environ 260 M2 avec joli jardin intime de 380 M2 et dépendances.

Cette maison offrant de beaux volumes comprend un grand hall avec verrière, un salon-

séjour de 47 M2 avec cheminée insert et une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et

le jardin, quatre chambres, une salle de bains-wc, un espace bureau avec placards,

dégagements, wc et sanitaires ainsi que des combles en partie aménageables.

Au rez de chaussée, vous trouverez également un local d’environ 36 M2, un grand hall,

une buanderie, une chaufferie, des espaces rangements et une petite cave.

Ce bien est pourvu d’un chauffage central gaz de ville et de menuiseries double vitrage.

PRIX : 283 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79 

REOLAIS

A 5 Kms de La Réole, maison ancienne rénovée d’environ 240 M2 habitables avec diverses

dépendances et jardin clos.

La maison girondine élevée sur deux niveaux comprend une belle entrée, une cuisine

meublée avec poêle à bois et un espace salle à manger, un salon donnant sur une terrasse,

un débarras et une pièce.

Un bel escalier en pierres dessert au 1^er étage, un palier, une chambre avec dressing et salle

de bains-wc et une chambre avec dressing et salle d’eau-wc, un grenier.

Au 2ème étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine,

2 chambres et une salle d’eau-wc.

Ce bien dispose également de diverses dépendances. Une grange-étable de 90 M2 avec

crèches et étage de 115 M2, un garage de 75 M2 et une dépendance à office d’atelier –

salle de loisirs de 45 M2.

Le tout sur une parcelle de 6414 M2.

Chauffage par poêle à bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement

individuel conforme.

DPE : D (228 kWh/m2/an)

GES : C (14 kg CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 03/05/2011 – en cours de renouvellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79