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A 5 minutes de Langon – Sur 1Hect, maison 200 M2 avec piscine, gite T2, dépendance – 465 750 Euros

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

A 5 MINUTES DE LANGON ET 30 MINUTES DE BORDEAUX

Proche accès autoroutier (Pau – Toulouse – Bordeaux)

Sur environ 1 Hectare de terrain clos, dans un site privilégié et un environnement calme, boisé et verdoyant, propriété comprenant une belle maison de 200 M2 avec piscine, un gîte non attenant T2 de 50 M2, une dépendance de 100 M2 et un box à chevaux.

La maison traditionnelle de plain-pied de 1988 d’environ 200 M2 habitables est composée d’un spacieux et lumineux salon-séjour de 64 M2 avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée, un vaste hall d’entrée, une cuisine meublée, trois chambres équipée de salle de bains ou salle d’eau privatives, dégagements, wc, buanderie et cellier-chaufferie.

Elle ouvre sur une grande terrasse en partie couverte avec barbecue et sur une piscine 6 x 12 couverte par un dôme en aluminium.

Une dépendance non attenante d’environ 100 M2, avec cave à vins climatisée et isolée, offre de nombreux rangements.

L’ensemble est complété par un gîte de type 2 d’environ 50 M2 estampillé « Gîte de France » pouvant assurer un revenu complémentaire.

Cette maison d’architecte propose des prestations de qualités. Elle est pourvue d’un chauffage central gaz, d’une chaudière à condensation neuve, de menuiseries bois double vitrage, d’une installation électrique et d’un assainissement aux normes.

PRIX : 465 750 Euros (Honoraires charge vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Référence : 2279LR Année de construction : 1988
Canton : Langon Code Postal : 33210
Ville: LANGON Nombre de pièces : 8
Surface habitation : 250 m2 Surface terrain : 9938 m2
Nombre de pièces : 8 Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 1 Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d' eau : 3
Surface habitation : 250 m2 Surface terrain : 9938 m2
Surface séjour : 64 m2 Cuisine : AMENAGEE
Consommation Energie : 116 kWh EP / m2.an Emission GES : 12 kg eq CO2 / m2.an
Eau chaude : gaz Chauffage : gaz
Exposition : S Nombre de murs mitoyens : 0
Isolation : double vitrage
Etat : Bon état Prix : 0 €


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